Homestaging tegenover interieurstyling
Vaak vrangen mensen me of ik hun huis ook kan ‘stylen’. Ze verwarren mijn beroep als homestager/vastgoedstylist met dat van een interieurstylist. Dit is begrijpelijk omdat beide disciplines te maken hebben met interieur en met styling.
Ook is home staging nog niet zo bekend bij het grote publiek; men weet nog niet dat homestaging (veel) geld kan opbrengen. Hoeveel meerwaarde we precies kunnen opbrengen, vind je in deze blog.
Er zijn grote verschillen tussen beide beroepen: ze werken op een totaal verschillende manier, voor andere doelgroepen, met andere middelen en met andere deadlines.
Interieurstyling om bewoners de mooiste thuis te geven
Interieurstyling zorgt ervoor dat de bewoner van het huis het maximale uit zijn huis haalt doordat in zijn persoonlijke behoeftes wordt voorzien. Een interieurstylist zal vooral goed luisteren naar de bewoner en zijn behoeftes. Hij of zij stelt veel vragen over de hobby’s, de manier van leven, en wat de bewoner belangrijk vindt.
De stylist volgt de laatste trends en stijlen en past deze toe in zijn gepersonaliseerd ‘concept’. Eventueel kiest hij of zij ervoor om een compleet andere indeling toe te passen of meubels te verplaatsen.
Een interieurstylist stelt vragen zoals: “Ben je een lezer of eerder een TV- of film-kijker?” “Hou je van koken of is de keuken niet zo belangrijk omdat je vaak uit gaat eten?” “Werk je van thuis uit of is je huis enkel om te ontspannen?” Interieurstyling draait om het personaliseren van de woning en is bestemd voor het individu of de familie die er woont.
Bij interieurstyling vind je verder ook grote(re) budgetten en een grote(re) tijdspanne om het project op te leveren. De verandering van het interieur is immers niet tijdelijk.
Homestaging om potentiële kopers verliefd te laten worden
Homestaging (ook bekend als verkoopstyling of vastgoedstyling) heeft als doel te koop staande huizen professioneel te restylen zodat ze aan een relatief laag budget zo snel mogelijk kunnen worden verkocht tegen de best mogelijke prijs.
Home staging, vastgoedstyling of verkoopstyling van een huis heeft dus niets te maken met woontrends of binnenhuisarchitectuur, maar puur met het herstructureren van de inrichting van een huis.
Potentiële kopers krijgen door meubels, de juiste verlichting en leuke accessoires zoals kussens, of fotokaders een goede eerste indruk. Vaak worden vooral de woonkamer, keuken en slaapkamers in de verf gezet.
Home staging is, in tegenstelling tot binnenhuisarchitectuur, een tijdelijke dienst. Een te koop staande woning wordt op tijdelijke basis met minimale investering zo goed mogelijk gepresenteerd aan potentiële kopers om zo de woning sneller te kunnen verkopen.
Een homestager of vastgoedstylist zorgt ervoor dat het pand een zo groot mogelijk publiek aanspreekt. Bij homestaging wordt de woning snel en goedkoop ‘geneutraliseerd’ zodat het huis door zoveel mogelijk mensen als aantrekkelijk wordt gezien.
Vastgoedstyling of home staging is dus eigenlijk een marketingtool. Deze vorm van styling is een onderdeel van de verkoopstrategie met als doel zo snel mogelijk het pand te verkopen aan een zo hoog mogelijke prijs en dit met een beperkt aantal (financiële) middelen.
Wil je ook vastgoedstylist worden? Volg dan onze cursus!
Samengevat: het verschil tussen homestaging/vastgoedstyling en interieurstyling
- Klein budget tegenover een groot budget.
- Krappe deadline tegenover grotere tijdspanne.
- Zoveel mogelijk inzetten van bestaande middelen.
- Tijdelijke inrichting tegenover vaste aankleding.
